domingo, 6 de abril de 2014

Inquilinos agradecidos por Providencia 00042 del MINVIH

Por: Prensa Red de Inquilin@s | Sábado, 05/04/2014 09:03 AM |

Red de inquilinos
5 de abril de 2014.- El día 28 de marzo de 2014 las inquilinas y los inquilinos de Venezuela recibimos con gran beneplácito la publicación de la gaceta 40.382 donde esta contenida por parte del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, la providencia 00042 de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento (SUNAVI), en donde se establecen la normas para que propietarios de edificios de vieja data ofrezcan en venta los apartamentos a los inquilinos que los habitan.

Dicha providencia es el resultado de años de lucha por parte del movimiento inquilinario, proyecto que fue planteado desde la gestión del Ex Alcalde Juan Barreto y el cual nunca se pudo concretar, y gracias a nuestro amado Comandante y ahora a nuestro Presidente Nicolás Maduro, los cuales colocaron a una luchadora social al frente de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento (SUNAVI), la cual sabe escuchar y conoce las necesidades del pueblo, se materializo esta reivindicación, la cual quisimos plasmar en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, pero en el calor del debate, quedo meramente enunciativa en la Disposición Transitoria Quinta, y ahora con esta providencia se establece su obligatoriedad.

Desde el mismo día que se publicó la gaceta, vemos como el grupo de la derecha más recalcitrante, expresada en los Orta Poleo, propietarios de APIUR salieron por CNN nuevamente queriendo destruir las esperanzas del pueblo humilde, el cual por no haber tenido los recursos durante los tiempos de la cuarta república de comprar una vivienda propia, tuvieron que pasar más de 40 años bajo la bota del explotador.
Desde ya muchas mentiras se han dicho de esta naciente providencia, la cual es el producto del trabajo de los movimientos sociales y la cual realizamos hace más de 5 meses junto a la SUNAVI; muestra tangible del gobierno obedeciendo al pueblo.

Esta providencia está dirigida a democratizar la propiedad de la vivienda, atacando los monopolios inmobiliarios, pues va dirigida solo a edificios enteros con más de 20 años siendo alquilados, sector muy minoritario.

En Venezuela desde los años 70 no se han realizado edificios destinados al alquiler, en Caracas hay alrededor de 5000 edificios vetustos a punto de colapsar, los cuales no reciben ningún tipo de mantenimiento por parte de sus propietarios, y que los inquilinos han tenido que mantener, pero sin poder hacer reparaciones estructurales, pues son onerosas y a los banco no se les puede solicitar un crédito por refacción, ya que son edificios alquilados, de igual forma la propiedad de muchos de esos edificios se encuentra en entredicho, ya que administradoras se han quedado con ellos al fallecimiento de sus propietarios y no pueden venderlos, por carecer de la documentación de propiedad, así que esta providencia busca normalizar la situación de estos edificios.

La campaña mediática busca tergiversar el instrumento diciendo que todos los inmuebles alquilados con más de 20 años entran en dicha gaceta, cuando expresamente se dice que los pequeños propietarios no serán objeto de la misma, es decir una persona que vive del alquiler de uno o dos apartamentos o casas, no está obligada a cumplir la providencia.

La militancia de los movimientos de inquilinos de todo el país se manifestaron masivamente a través de las redes sociales dando su agradecimiento en primera instancia a nuestro Presidente Nicolás Maduro, al Ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat Ricardo Molina y a nuestra Superintenente Nacional de Arrendamientos de Vivienda Ana Marina Rodríguez, y desde los movimientos abajo firmante damos gracias infinitas, pues sabemos que desde donde este el Comandante Chávez estará sonriente, pues la primera vez que lo vimos en diciembre de 2010, dijo que se comprometía con la causa de los inquilinos; y su legado se mantiene hoy en día.

Así mismo la Red Metropolitana de Inquilinos participará en el Foro Social Urbano, Alternativo y Popular, en Medellín del 6 al 9 de abril comunicando a movimientos del mundo entero, como en Venezuela se construye la revolución y como el pueblo junto a su gobierno trabajan con el objetivo de lograr la suprema felicidad social.


Red Metropolitana de Inquilinos
Alianza Internacional de los Habitantes
Red de Inquilinos del estado Carabobo
Asociación Civil de Inquilinos Bolivarianos ASOCIB
Inquilinos de El Hatillo

jueves, 6 de marzo de 2014

Propietarios a Registrarse. Inquilinos a honrar su canon

 Nueva ley permite desalojar a inquilinos en seis meses
Ahora es más fácil y rápido que el dueño recupere su inmueble
 700.000 familias es la estimación de las que viven alquiladas 

06:28 a.m. | Beatriz Caripa.- Con la aplicación de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Viviendas, los pequeños propietarios están recuperando sus viviendas que tenían alquiladas en un plazo máximo de seis meses, explicó la titular de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi), Ana Marina Rodríguez.

“Los procedimientos están previstos en la nueva ley, ya se han producido unas sesenta decisiones a favor de los propietarios. Eso sí, tales decisiones se dan cuando existen todos los elementos previstos para una decisión favorable a los propietarios. Esto demuestra que la ley también beneficia al pequeño arrendador y así se le cae la mentira a la campaña que hicieron Apiur y la Cámara Inmobiliaria de que con la nueva ley los pequeños arrendadores no podrían recuperar sus propiedades”, puntualizó Rodríguez.

La titular de la Sunavi explicó que estos casos se producen cuando hay condiciones previstas en la ley que justifiquen la sentencia de desalojo,  como dejar de cancelar el canon de arrendamiento, que se haga uso deshonesto del inmueble, que el dueño lo necesite para ocuparlo o para que lo ocupe un hijo.

Precisó que con este procedimiento se hace mucho más expedito el desalojo de un inquilino, al contrario de la ley de alquileres derogada en 2012, que pasaban años y no se podía desalojar a un mal inquilino.

“Ahora es mucho más fácil y  más rápido desalojar a un inquilino; eso se lleva entre seis y cinco meses, y a veces mucho menos para que el inquilino desocupe, cuando hay causales”, precisó.

Comentó que una vez más se está demostrando que tan solo hay que esperar  la aplicación de la ley para observar  los beneficios para  ambas partes.

“Cuando se estaba discutiendo la ley, Apiur (Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos) y la Cámara Inmobiliaria hicieron una campaña de satanización de la ley, haciendo creer que los propietarios no podrían recuperar su vivienda alquilada; pero  se esta viendo que no es así”.

La superintendenta especificó que ya se han producido 60 decisiones, pero que ninguna de estas familias ha quedado en la calle, pues los desalojos arbitrarios están prohibidos y la ley no permite que los inquilinos se queden sin un techo. Para ello, se prevén refugios o viviendas temporales de transición.

“Solo a dos familias se les ha asignado refugio, pues las otras han conseguido viviendas donde mudarse, incluso alquiladas, porque tampoco es cierto que se acabó la oferta de alquileres; sí hay gente dispuesta a alquilar y sí hay viviendas en alquiler”.

Precisamente en este sentido, Ana Marina Rodríguez informó que la Sunavi ya cuenta con los recursos para traer viviendas desde China “tipo prefabricadas”, con el propósito de que sirvan como viviendas de transición y ubicar allí a inquilinos que sean desalojados de forma  temporal mientras “consiguen su techo propio”.

Remodelación

La superintendenta informó que para adaptar  los nuevos procesos que prevé la nueva legislación, se está remodelando la sede para brindar mayor facilidades a los usuarios.

“Se está acondicionando una sala de espera con todas las comodidades, dotada con computadoras para  los  inquilinos o propietarios que quieran hacer uso desde allí, pues todos los procesos y los trámites son automatizados, en línea”. Dijo que desde el 15 de marzo estará en funcionamiento esta nueva plataforma.

lunes, 3 de marzo de 2014

Por qué no caer en provocaciones

La parábola Zidane-Materazzi, o por qué no caer en provocaciones

Thais Marrero

En 2006, en la final del Mundial de fútbol de Alemania, que jugaron Francia e Italia, la estrella de la escuadra francesa, Zinedine Zidane, fue insultado por un defensa italiano, Materazzi, a pocos minutos del final del juego. Zidane, con todos los nervios de una final mundialista, volteó hacia Materazzi y le asestó un certero cabezazo. Con algo de teatro, Materazzi se llevó las manos al rostro y cayó al suelo retorciéndose de dolor. El árbitro, que observó la secuencia completa, no lo dudó y expulsó al mejor jugador francés desde Michel Platini. Con su mejor hombre fuera, Francia no pudo obrar el milagro e Italia terminó proclamándose campeona del mundo.

Materazzi, un defensa caimán y rústico, venció a Zidane, maestro y creador de algunas de las mejores jugadas de la historia del fútbol.
 
Hoy, en Venezuela, una ultraderecha desquiciada y enferma, nos está provocando a todas y todos quienes apoyamos la Revolución: además de insultarnos, destruye el transporte público, tranca las calles y arrasa todo a su paso, ataca a trabajadores, destruye plazas, y hace todo lo posible para incendiar el país.

A falta de ideas y frustrada por tantas derrotas, recurre al juego sucio, a la marramucia, a la patada malintencionada.

Algunos de nosotros quizá sintamos la tentación de devolverles el golpe. No se trata de dejarles hacer lo que les dé la gana, no: para eso están las fuerzas del orden. Pero el juego de la violencia es su juego, no el nuestro. No podemos caer en provocaciones. Como le pasó a Zidane.

¿Zidane tenía motivos para golpear a Materazzi? Sí, el jugador italiano lo insultó, y bien feo por cierto. ¿Se merecía un buen golpe Materazzi? Sin duda, por sucio, por antideportivo.... Ahora bien... ¿a qué iban los dos a esa final? ¿A ver quién golpeaba más duro a quién? No. Iban a ganarla, ¿verdad? ¿Y quién la ganó? El sucio, el antideportivo. De nada le sirvió a Zidane tener todos los motivos, toda la justificación, toda la razón del mundo para soltarle un vergajazo al otro, porque Materazzi se llevó su coñazo pero también se llevó la Copa del Mundo, que era lo que ambos fueron a buscar ese día.

Zidane se dejó provocar por Materazzi, y después de ahí, lo perdió todo. Aunque tuviera la razón, aunque fuera mejor jugador, aunque mereciera ganar.
 
Así que aunque tengamos la razón, aunque nos sobren los motivos, aunque nos indignemos ante la violencia de un grupo fascista de la oposición, no caigamos en provocaciones tomándonos la justicia por cuenta propia. Porque eso es lo que quieren, porque eso es lo que necesitan para llevar a cabo su sucio y antidemocrático plan.

Y no podemos perder la Revolución, que vale mucho, muchísimo más que una Copa del Mundo.

sábado, 1 de marzo de 2014

Fuente:  ULTIMAS NOTICIAS
Economía | 07:00 a.m.

  Sunavi unifica registro y canon en un solo trámite

A partir del jueves 6 de marzo los inquilinos y propietarios podrán obtener, en un solo trámite automatizado, el registro y la regulación del canon de una vez
 
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(Créditos: AVN)


Beatriz Caripa.
 Dentro de la adecuación de estructuras tecnológicas y físicas que viene haciendo la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi), a partir del jueves 6 de marzo los inquilinos y propietarios podrán obtener, en un solo trámite automatizado, el registro y la regulación del canon de una vez, a través del Sircav (Sistema de Regulación y Control de los Arrendamientos de Viviendas), dijo a Últimas Noticias la superintendenta de la institución, Ana Marina Rodríguez.

La funcionaria destacó que no se han logrado ensamblar todos los procesos que prevé la Ley de Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas, debido a que es una ley muy novedosa, de avanzada, y se ha requerido una adecuación amplia de infraestructura y entramado legal, pues ha implicado un trabajo arduo debido a todos los casos antiguos y nuevos, muchos con procedimientos abiertos que pasaron a la Sunavi, pero que se ha avanzado en muchos otros puntos, como en el registro de inquilinos, propietarios y otros actores vinculados a la materia inquilinaria.

Apuntó que un valor agregado de esta amplia labor es que “nos ha llevado a automatizar todos los procesos. En poco tiempo todo en esta materia se hará por Internet; de hecho ya está funcionando con toda normalidad el Savil, el pago de alquileres por Internet. Se simplificaron los pasos para el registro, por eso ahora automáticamente, cuando inquilinos o propietarios se registren, les saldrá de una vez la regulación del canon, es decir, cuánto deben pagar, eso porque el mismo sistema arroja ese resultado por los datos y características del inmueble que se cargan”. 

La superintendenta anunció que el 15 de marzo será inaugurada una nueva infraestructura que se acondicionó con computadoras para que los usuarios con su clave puedan revisar información y hacer trámites de sus casos, en las instalaciones de Sunavi.

Beatriz Caripa

jueves, 20 de febrero de 2014

¿Quién otorgará refugio o vivienda al inquilino?

 

En las sentencias de desalojo definitivamente firmes

Uno de los problemas más latentes en la materia inquilinaria es el desalojo con sentencia definitivamente firme. ¡Es aterrorizante! para las familias de vieja data. El mayor problema que se presenta es dónde será alojada la familia y a quién le compete aportar el refugio o vivienda digna.

Con la Sentencia de la Sala PlenaTribunal Supremo de Justicia del mes de enero de 2014, Expediente: Exp.  AA10-L-2013-000086, el cual publicamos en este blog, queda claro que las competencias están directamente establecidas al Ministerio de Vivienda y Hábitat. El procedimiento de desalojo definitivo, conlleva la adjudicación del refugio.

Citamos: En todo caso, no se procederá a la ejecución forzosa sin que se garantice el destino habitacional de la parte afectada, por ser este un derecho de interés social e inherente a toda persona (destacado de esta Sala).