martes, 24 de junio de 2014

VENTA A INQUILINOS EN EDIFICIOS DE VIEJA DATA

OFERTAS DE VENTA EN EDIFICIOS DE VIEJA DATA

Providencia 00042

¿Vives en un edificio dedicado al arrendamiento y con más de 20 años de construido?

Maglene Sierraalta

El día viernes 28 de marzo de 2014 salió publicada, en la Gaceta Oficial 40.382, una providencia administrativa -numerada 00042- emanada desde el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat y suscrita por la Superintendente Nacional de Arrendamiento de Viviendas Ana Marina Rodríguez Montero.

En dicha providencia se resuelve: Establecer las normas para que los propietarios y arrendadores de edificios, que tengan veinte (20) años o más dedicados al arrendamiento, los oferten en venta a sus arrendatarios o arrendatarias.
Chávez firma la Ley Arrendamiento de Viviendas

Es un acto de ¡Justicia Social!

Este acto viene a satisfacer la democratización de la propiedad de la vivienda. Inquilinos que han sido explotados durante décadas, pagando un arriendo, ahora podrán satisfacer el Derecho Humano de la Vivienda, comprando lo que ha sido su punto de encuentro familiar, su hogar, su domicilio.

Como nos dijo Chávez, nuestro Comandante Eterno: “Esto es posible sólo en Socialismo; en Capitalismo es imposible”.

La providencia 00042 establece, en su artículo Nº 2, que la oferta de venta debe estar ajustada a lo establecido en el Título VI, de la Preferencia Ofertiva y Retracto Legal, Capítulo I, De la Preferencia Ofertiva, de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
Algunos propietarios se han dado a la tarea de ofertar sin acatar la normativa; otros están a la espera de una decisión tribunalicia.

No obstante, el hecho es claro y notorio: hoy 25 de junio se vence el lapso de sesenta (60) días hábiles que tenían para realizar las ofertas. Y, al no dar cumplimiento a la norma, están expuestos a la sanción establecida: 2.000 Unidades Tributarias por cada apartamento que han dejado de Ofertar.

Los propietarios o propietarias, arrendadores o arrendadoras, han debido solicitar por escrito, a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas (SUNAVI), el avalúo que establecerá el Justo Valor, según lo establecido en el artículo 6º de la providencia. Algunos propietarios cumplieron; otros se han dedicado a la oferta sin mencionar en cuánto venderán.

El arrendatario o inquilino que se considere afectado se dirigirá al actual Superintendente Nacional de Arrendamiento de Viviendas, JOSÉ RAFAEL JIMÉNEZ VILLASANA, a través de un formulario que actuará como petitorio de denuncia, acompañado de los respectivos anexos.

Dicho documento ha sido redactado por el Poder Popular a través de la Red Metropolitana de Inquilinos. Éste deberá ser consignado ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas (SUNAVI) para que se determine la infracción a la norma.

La lucha continúa. Inquilino: el acto del petitorio es un acto personalísimo. Cada inquilino llenará el formato y consignará ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas (SUNAVI).

Nota: El formato mencionado está a disposición a través del correo asocib@gmail.com

jueves, 19 de junio de 2014

Dónde encontrar los formatos de arrendamiento actualizados

Recibimos gran cantidad de correos preguntando por los formatos actualizados para ser utilizados en la relación arrendaticia de vivienda.

Ingresen a la página web del MINVIH www.mvh.gob.ve en el menú SERVICIOS seleccionan SUNAVI y les aparecerán todos los formatos requeridos: Contratos de Arrendamiento y otros


sábado, 31 de mayo de 2014

Si la UltraDerecha aplaude

 Si la UltraDerecha aplaude...

A propósito de los ataques emprendidos por los representantes de la UltraDerecha en contra de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Vivienda (2011), construída por el Pueblo Legislador, promulgada y aprobada por nuestro Comandante Hugo Rafael Chávez Frías, como un acto de ¡Justicia Social! para todo el sistema arrendaticio venezolano, publicamos una breve biografía del famoso personaje que alertó acerca de los halagos de la canalla.

Los UltraDerechistas solicitan sea reformada la ley sin antes haber sido implementada adecuadamente, producto de un saboteo sigiloso llamado "pasar agacha'os" durante dos años y medio.

El Comandante Eterno nos guió hacia la historia para conocer y enfrentar nuestro futuro. 

Conozcamos a August Bebel, insigne personaje quien nos alerta acerca de los halagos ultraderechistas.

Dedicamos, este recordatorio, al alto funcionario del Gobierno Bolivariano y Revolucionario de Venezuela a quien la UltraDerechista Cámara Inmobiliaria y Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos lo aplalude. ¡Él Debe preocuparse!

 ¡Defendemos nuestra Ley!

August Bebel (1840- 1913)
fue un destacado dirigente socialdemócrata alemán.
Comenzó trabajando duramente para salir adelante en diferentes lugares de Alemania, momento en el cual ya empezó su formación intelectual, entrando en contacto con personajes como Wilhelm Liebknecht.
Fue diputado de la Asamblea de la Confederación del Norte, siempre opuesto a la política de Bismarck y el posterior imperialismo. En 1869 participa en la fundación del Partido Socialdemócrata alemán (SPD), siendo desde entonces un importante dirigente y miembro del Reichstag.
El 22 de febrero de 1840 nació Augusto Bebel, fue uno de los líderes más importantes del socialismo alemán.
“¿Qué has dicho, viejo imbécil, que la canalla te aplaude?”
Durante muchos años fue miembro del Parlamento.
Es famosa su anécdota de cuando en un debate parlamentario, al pronunciar un discurso, la derecha lo aplaudió.
Entonces, Bebel detuvo sus palabras y él mismo se preguntó:
¿Qué has dicho, viejo imbécil, que la canalla te aplaude?
La anécdota fue en muchas ocasiones invocada por Vladimir Ilich Ulianov (Lenin) para referirse a aquellos izquierdistas que son aplaudidos por la derecha cuando asumen posiciones o repiten argumentos que favorecen la política de los partidos de derecha.
Esta pregunta deberían hacérsela algunos de los viejos izquierdistas, hoy en los brazos de la derecha, quienes hacen el juego a la contrarrevolución al asociarse a sus posiciones políticas y son elogiados por la derecha.
Nota: esto es copia exacta de su publicación en el Círculo Bolivariano Fabricio Ojeda, el 22 de febrero de 2010, al cumplirse ese día 170 años del nacimiento de August Bebel.

lunes, 26 de mayo de 2014

Del Registro en SUNAVI

SUNAVI concede más facilidades a sus usuarios, propietarios (Arrendadores) e inquilinos (Arrendatarios), para realizar el Registro del inmueble.
Con las nuevas tecnologías de cámaras en celulares pueden tomarse las fotos que solicitan en los recaudos y pasarlas a un CD. Esta es una de las preocupaciones que fácilmente puede solventarse.
Se acaban las excusas para no hacer el Registro.



domingo, 6 de abril de 2014

Inquilinos agradecidos por Providencia 00042 del MINVIH

Por: Prensa Red de Inquilin@s | Sábado, 05/04/2014 09:03 AM |

Red de inquilinos
5 de abril de 2014.- El día 28 de marzo de 2014 las inquilinas y los inquilinos de Venezuela recibimos con gran beneplácito la publicación de la gaceta 40.382 donde esta contenida por parte del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, la providencia 00042 de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento (SUNAVI), en donde se establecen la normas para que propietarios de edificios de vieja data ofrezcan en venta los apartamentos a los inquilinos que los habitan.

Dicha providencia es el resultado de años de lucha por parte del movimiento inquilinario, proyecto que fue planteado desde la gestión del Ex Alcalde Juan Barreto y el cual nunca se pudo concretar, y gracias a nuestro amado Comandante y ahora a nuestro Presidente Nicolás Maduro, los cuales colocaron a una luchadora social al frente de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento (SUNAVI), la cual sabe escuchar y conoce las necesidades del pueblo, se materializo esta reivindicación, la cual quisimos plasmar en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, pero en el calor del debate, quedo meramente enunciativa en la Disposición Transitoria Quinta, y ahora con esta providencia se establece su obligatoriedad.

Desde el mismo día que se publicó la gaceta, vemos como el grupo de la derecha más recalcitrante, expresada en los Orta Poleo, propietarios de APIUR salieron por CNN nuevamente queriendo destruir las esperanzas del pueblo humilde, el cual por no haber tenido los recursos durante los tiempos de la cuarta república de comprar una vivienda propia, tuvieron que pasar más de 40 años bajo la bota del explotador.
Desde ya muchas mentiras se han dicho de esta naciente providencia, la cual es el producto del trabajo de los movimientos sociales y la cual realizamos hace más de 5 meses junto a la SUNAVI; muestra tangible del gobierno obedeciendo al pueblo.

Esta providencia está dirigida a democratizar la propiedad de la vivienda, atacando los monopolios inmobiliarios, pues va dirigida solo a edificios enteros con más de 20 años siendo alquilados, sector muy minoritario.

En Venezuela desde los años 70 no se han realizado edificios destinados al alquiler, en Caracas hay alrededor de 5000 edificios vetustos a punto de colapsar, los cuales no reciben ningún tipo de mantenimiento por parte de sus propietarios, y que los inquilinos han tenido que mantener, pero sin poder hacer reparaciones estructurales, pues son onerosas y a los banco no se les puede solicitar un crédito por refacción, ya que son edificios alquilados, de igual forma la propiedad de muchos de esos edificios se encuentra en entredicho, ya que administradoras se han quedado con ellos al fallecimiento de sus propietarios y no pueden venderlos, por carecer de la documentación de propiedad, así que esta providencia busca normalizar la situación de estos edificios.

La campaña mediática busca tergiversar el instrumento diciendo que todos los inmuebles alquilados con más de 20 años entran en dicha gaceta, cuando expresamente se dice que los pequeños propietarios no serán objeto de la misma, es decir una persona que vive del alquiler de uno o dos apartamentos o casas, no está obligada a cumplir la providencia.

La militancia de los movimientos de inquilinos de todo el país se manifestaron masivamente a través de las redes sociales dando su agradecimiento en primera instancia a nuestro Presidente Nicolás Maduro, al Ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat Ricardo Molina y a nuestra Superintenente Nacional de Arrendamientos de Vivienda Ana Marina Rodríguez, y desde los movimientos abajo firmante damos gracias infinitas, pues sabemos que desde donde este el Comandante Chávez estará sonriente, pues la primera vez que lo vimos en diciembre de 2010, dijo que se comprometía con la causa de los inquilinos; y su legado se mantiene hoy en día.

Así mismo la Red Metropolitana de Inquilinos participará en el Foro Social Urbano, Alternativo y Popular, en Medellín del 6 al 9 de abril comunicando a movimientos del mundo entero, como en Venezuela se construye la revolución y como el pueblo junto a su gobierno trabajan con el objetivo de lograr la suprema felicidad social.


Red Metropolitana de Inquilinos
Alianza Internacional de los Habitantes
Red de Inquilinos del estado Carabobo
Asociación Civil de Inquilinos Bolivarianos ASOCIB
Inquilinos de El Hatillo